О внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 17.03.2022 № 82а
В соответствии с частью 5 статьи 20 Закона Томской области от 7 марта 2002 года № 9-ОЗ «О нормативных правовых актах Томской области»
ПОСТАНОВЛЯЮ:
Внести в постановление Администрации Томской области от 17.03.2022 № 82а «О мерах по реализации Закона Томской области «О разграничении полномочий органов государственной власти Томской области в сфере комплексного развития территорий» (Собрание законодательства Томской области, 2022, № 4/1 (288), том 1) следующие изменения:
1. Дополнить пунктом 1-1 следующего содержания:
«1-1. Определить порядок заключения договоров о комплексном развитии территории без проведения торгов между исполнительным органом Томской области, уполномоченным в области градостроительной деятельности, и правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества с учетом положений статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации согласно приложению № 6 к настоящему постановлению.».
2. В Порядке реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки в случаях, указанных в пунктах 2 и 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, установленном указанным постановлением (приложение № 1):
1) подпункт 1) пункта 2 изложить в следующей редакции:
«1) исполнительным органом Томской области, уполномоченным в области градостроительной деятельности (далее – уполномоченный орган), в случае самостоятельной реализации решения о КРТ Томской областью;»;
2) пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. В случае если решение о КРТ принято главой местной администрации или уполномоченным органом при осуществлении полномочий органов местного самоуправления отдельных муниципальных образований Томской области, указанных в приложении к Закону Томской области от 27 декабря 2023 года № 126-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности, области земельных отношений между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Томской области и исполнительными органами Томской области» (далее – Закон Томской области от 27.12.2023 № 126-ОЗ), реализация решения о КРТ осуществляется:
1) уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования Томской области (далее – уполномоченный орган местного самоуправления);
2) уполномоченным органом;
3) лицом, заключившим договор о КРТ;
4) оператором комплексного развития, определенным Администрацией Томской области.»;
3) пункт 6 изложить в следующей редакции:
«6. Торги проводятся в соответствии с требованиями статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Российской Федерации от 04.05.2021 № 701, а также в соответствии с утвержденным постановлением Администрации Томской области порядком определения начальной цены торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора о комплексном развитии территории в случае, если решение о КРТ принято Администрацией Томской области или уполномоченным органом, или главой местной администрации.»;
4) пункт 9 изложить в следующей редакции:
«9. Подготовка документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ осуществляется в порядке, установленном статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации:
1) лицом, заключившим договор о КРТ;
2) уполномоченным органом в случае самостоятельной реализации решения о КРТ Томской областью, а также в случае самостоятельной реализации решения о КРТ при осуществлении полномочий органов местного самоуправления отдельных муниципальных образований Томской области, указанных в приложении к Закону Томской области от 27.12.2023 № 126-ОЗ;
3) оператором комплексного развития территории, определенным Администрацией Томской области;
4) уполномоченным органом местного самоуправления в случае самостоятельной реализации решения о КРТ муниципальным образованием Томской области (за исключением муниципальных образований Томской области, указанных в приложении к Закону Томской области от 27.12.2023 № 126-ОЗ).»;
5) пункт 11 изложить в следующей редакции:
«11. Документация по планировке территории, подготовленная лицами, указанными в пункте 9 настоящего Порядка, направляется для утверждения в орган местного самоуправления муниципального образования Томской области, в границах которого расположена территория жилой застройки, а в случае, если территория жилой застройки расположена на землях муниципальных образований, указанных в приложении к Закону Томской области от 27.12.2023 № 126-ОЗ, в уполномоченный орган.»;
6) пункты 13 – 18 изложить в следующей редакции:
«13. Лицо, заключившее договор о КРТ, в целях определения содержания и последовательности этапов реализации решения о КРТ разрабатывает и направляет в уполномоченный орган или главе местной администрации, с которым заключен договор о КРТ:
1) не позднее 60 дней с даты заключения договора о КРТ – проект плана-графика исполнения обязательств, предусмотренных частью 6 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – план-график возмещения);
2) не позднее 60 дней с даты утверждения документации по планировке территории:
а) проект плана-графика реализации КРТ, содержащий этапы и максимальные сроки осуществления строительства, реконструкции, сноса каждого из объектов капитального строительства, предусмотренных документацией по планировке территории и включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки, этапов и максимальных сроков строительства, реконструкции необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности человека каждого из объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренных документацией по планировке территории, иных объектов, предусмотренных документацией по планировке территории;
б) проект плана-графика благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию.
14. Уполномоченный орган, глава местной администрации рассматривают план-график возмещения на предмет соответствия решению о КРТ, договору о КРТ.
В случае если территория жилой застройки расположена на землях муниципальных образований, указанных в приложении к Закону Томской области от 27.12.2023 № 126-ОЗ, уполномоченный орган направляет в орган местного самоуправления план-график возмещения для согласования плана-графика возмещения в порядке, установленном правовым актом уполномоченного органа (в части мероприятий и сроков в отношении: жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в многоквартирных домах, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации).
В случае непоступления информации от органа местного самоуправления о согласовании или отказе в согласовании плана-графика возмещения в сроки, установленные правовым актом уполномоченного органа, план-график возмещения считается согласованным органом местного самоуправления.
Глава местной администрации принимает решение об отказе в утверждении плана-графика возмещения в следующих случаях:
1) несоответствие плана-графика возмещения решению о КРТ;
2) несоответствие плана-графика возмещения договору о КРТ;
3) несоответствие плана-графика возмещения требованиям действующего законодательства по обеспечению жилищных и имущественных прав собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в утверждении плана-графика возмещения в следующих случаях:
1) несоответствие плана-графика возмещения решению о КРТ;
2) несоответствие плана-графика возмещения договору о КРТ;
3) отказ органа местного самоуправления, указанного в абзаце втором настоящего пункта, в согласовании плана-графика возмещения.
Уполномоченный орган, глава местной администрации направляют решение об отказе в утверждении плана-графика возмещения лицу, заключившему договор о КРТ, в течение двух рабочих дней со дня принятия решения об отказе в утверждении плана-графика возмещения заказным письмом с уведомлением о вручении.
Лицо, заключившее договор о КРТ, представляет проект плана-графика возмещения с устраненными замечаниями в течение 10 рабочих дней с даты получения решения об отказе в утверждении плана-графика возмещения.
При отсутствии оснований для отказа в утверждении плана-графика возмещения, предусмотренных настоящим пунктом, уполномоченный орган, глава местной администрации в течение 20 рабочих дней с даты поступления утверждают план-график возмещения и направляют один экземпляр утвержденного плана-графика возмещения лицу, заключившему договор о КРТ.
15. Уполномоченный орган, глава местной администрации в течение 20 рабочих дней с даты поступления утверждают план-график реализации КРТ в случае соответствия плана-графика реализации КРТ решению о КРТ, договору о КРТ, утвержденной документации по планировке территории и направляют один экземпляр утвержденного плана-графика реализации КРТ лицу, заключившему договор о КРТ, или принимают решение об отказе в утверждении плана-графика реализации КРТ в случае несоответствия плана-графика реализации КРТ указанным в настоящем пункте документам.
Уполномоченный орган, глава местной администрации направляют решение об отказе в утверждении плана-графика реализации КРТ лицу, заключившему договор о КРТ, в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в утверждении плана-графика реализации КРТ заказным письмом с уведомлением о вручении.
Лицо, заключившее договор о КРТ, представляет проект плана-графика реализации КРТ с устраненными замечаниями в течение 10 рабочих дней с даты получения решения об отказе в утверждении плана-графика реализации КРТ.
16. Уполномоченный орган, глава местной администрации в течение 20 рабочих дней с даты поступления утверждают план-график благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию, в случае соответствия плана-графика благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию, решению о КРТ, договору о КРТ, утвержденной документации по планировке территории и направляют один экземпляр утвержденного плана-графика благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию, лицу, заключившему договор о КРТ, или отказывают в утверждении плана-графика благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию, в случае несоответствия указанным в настоящем пункте документам.
Уполномоченный орган, глава местной администрации направляют решение об отказе в утверждении плана-графика благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию, лицу, заключившему договор о КРТ, в течение 2 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в утверждении плана-графика благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию, заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае отказа в утверждении плана-графика благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию, лицо, заключившее договор о КРТ, представляет проект плана-графика благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию, с устраненными замечаниями в течение 10 рабочих дней с даты получения отказа в утверждении плана-графика благоустройства территории, подлежащей комплексному развитию.
17. В случае реализации решения о КРТ оператором комплексного развития территории, определенным Администрацией Томской области, планы-графики, указанные в пункте 13 настоящего Порядка, разрабатываются на основании предложений оператора комплексного развития территории, определенного Администрацией Томской области, и утверждаются уполномоченным органом в соответствии с пунктами 14 – 15 настоящего Порядка.
18. При самостоятельной реализации решения о КРТ уполномоченным органом в случае осуществления полномочий органов местного самоуправления отдельных муниципальных образований Томской области, указанных в приложении к Закону Томской области от 27.12.2023 № 126-ОЗ, самостоятельной реализации решения о КРТ муниципальным образованием уполномоченный орган, орган местного самоуправления разрабатывают и утверждают планы-графики, предусмотренные пунктом 13 настоящего Порядка, не позднее 30 дней с даты утверждения документации по планировке территории.».
3. В Порядке согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации, с исполнительным органом Томской области, уполномоченным в сфере архитектуры и строительства, с учетом требований части 4 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, установленном указанным постановлением (приложение № 3), наименование изложить в следующей редакции:
«Порядок согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, проекта решения о комплексном развитии территории нежилой застройки, подготовленных главой местной администрации, с исполнительным органом Томской области, уполномоченным в области градостроительной деятельности».
4. Дополнить приложением № 6 «Порядок заключения договоров о комплексном развитии территории без проведения торгов между исполнительным органом Томской области, уполномоченным в области градостроительной деятельности, и правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества с учетом положений статьи 70 Градостроительного кодекса Российской Федерации» согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор Томской области В.В. Мазур
Татаурова А.А.
0416js03.pаp2026
