Проект приказа Департамента градостроительного развития Томской области "Об установлении критериев, которым должны соответствовать дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, с учетом положений пункта 3 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации"
.png)
ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
Об установлении критериев, которым должны соответствовать дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, с учетом положений пункта 3 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 6-2) статьи 4 Закона Томской области от 28.12.2021 № 126-ОЗ «О разграничении полномочий органов государственной власти Томской области в сфере комплексного развития территорий»,
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Установить Критерии, которым должны соответствовать дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, с учетом положений пункта 3 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно приложению к настоящему приказу.
2. Установить, что дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, могут соответствовать одному или нескольким критериям, установленным в соответствии с пунктом 1 настоящего приказа.
3. Комитету по делопроизводству Департамента градостроительного развития Томской области обеспечить государственную регистрацию и официальное опубликование настоящего приказа.
4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.
|
Начальник департамента |
<Штамп ЭП> |
Т.Б. Мухамеджанов |
Приложение
к приказу
Департамента градостроительного развития
Томской области
от №
которым должны соответствовать дома блокированной застройки, объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные в границах застроенной территории, в отношении которой осуществляется комплексное развитие территории жилой застройки, с учетом положений пункта 3 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации
1) все жилые помещения, находящиеся в доме блокированной застройки или объект индивидуального жилищного строительства, признаны непригодными для проживания по основаниям и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
2) уровень физического износа основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) превышает 65 процентов, что подтверждается одним из следующих документов:
а) заключением юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований объектов капитального строительства, их строительных конструкций, работ по обследованию элементов ограждающих и несущих конструкций объекта капитального строительства, полученными не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
б) техническим планом (техническим паспортом) на дом блокированной застройки или объект индивидуального жилищного строительства в случае, если сведения о физическом износе внесены в него не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки;
3) отсутствует одна или несколько из следующих систем инженерно-технического обеспечения: централизованное водоснабжение, централизованное водоотведение (применяется для муниципального образования Томской области численностью более 500 тыс. человек), электроснабжение, теплоснабжение (за исключением Объектов, имеющих местную (индивидуальную) систему теплоснабжения от отдельного газового источника тепла), газоснабжение.
