Недействительная редакция проекта распоряжения Департамента градостроительного развития Томской области " О комплексном развитии территории жилой застройки, местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, ул. Аэродромная"
.png)
ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
О комплексном развитии территории жилой застройки, местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, Город Томск,
г. Томск, ул. Аэродромная
В соответствии с подпунктом д) пункта 2 части 2 статьи 65, пунктом 3) части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подпунктом 12 пункта 2 статьи 3 Закона Томской области от 27.12.2023 № 126-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности, области земельных отношений между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Томской области и исполнительными органами Томской области»,
- Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 6248 кв. м, местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, ул. Аэродромная, в границах, указанных в графическом описании (отображении) границ комплексного развития территории жилой застройки в соответствии с приложением 1 к настоящему распоряжению.
- Утвердить перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома, согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
- Установить основные виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с приложением 3 к настоящему распоряжению.
- Установить, что самостоятельная реализация муниципальным образованием «Город Томск» решения, указанного в пункте 1 настоящего распоряжения, не предусмотрена.
- Установить перечень объектов регионального и (или) местного значения, необходимых к размещению в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с приложением 4 к настоящему распоряжению.
- Принять сведения об уровне обеспеченности территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии, дошкольными образовательными организациями и общеобразовательными организациями, в соответствии с приложением 5 к настоящему распоряжению.
- Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки - 7 лет со дня заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки.
- Комитету по комплексному развитию территорий Департамента градостроительного развития Томской области опубликовать настоящее распоряжение на официальном сайте Департамента градостроительного развития Томской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.dgr.tomsk.gov.ru), обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации.
- Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Начальник департамента Т.Б. Мухамеджанов
Чернышова Анна Александровна
+7 (382 2) 905-359
|
|
Приложение 2 к распоряжению Департамента градостроительного развития Томской области от_______________№_____________ |
Перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома
|
||||
|
№ п/п |
Адрес объекта |
Критерий включения |
Кадастровый номер объекта капитального строительства |
Планируемое мероприятие в отношении объекта |
|
1 |
Томская область, г. Томск, ул. Аэродромная, д. 20а |
отсутствие централизованных систем инженерно-технического обеспечения (теплоснабжение, водоотведение) |
70:21:0200006:572 |
Расселение, снос |
|
||||
|
№ п/п |
Адрес |
Наименование объекта |
Кадастровый номер объекта (при наличии) |
Планируемое мероприятие в отношении объекта |
|
1 |
Российская Федерация, Томская область, г. Томск, Аэродромная улица, 20б |
Нежилое здание - гараж |
70:21:0200006:4078 |
Cнос |
|
2 |
Томская область, г. Томск, ул. Челюскинцев, 20/1 |
Нежилое здание – Холодный склад |
70:21:0200006:531 |
Снос |
|
3 |
Томская область, г. Томск, ул. Аэродромная, 20а |
Объект капитального строительства, пристроенный к многоквартирному дому по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Аэродромная, д. 20а2 |
- |
Снос |
|
4 |
Томская область, г. Томск, ул. Аэродромная, 20а |
Кирпичное строение, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200006:40182 |
- |
Снос |
1при нахождении в границах территории комплексного развития объектов капитального строительства и линейных объектов отсутствующих в настоящем приложении (за исключением многоквартирных домов), такие объекты признаются включенными в территорию комплексного развития, и предполагается их «снос». Для определения отнесения объекта капитального строительства (за исключением многоквартирных домов) к числу объектов, попадающих в территорию комплексного развития, приоритетное значение имеет его фактическое нахождение в границах территории комплексного развития, которая определена путем описания границ и указания их координат;
2объекты выявлены в ходе натурного обследования территории, сведения в едином государственном реестре недвижимости об объектах капитального строительства отсутствуют.
|
|
Приложение 3 к распоряжению Департамента градостроительного развития Томской области от_______________№_____________ |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, в отношении которой принимается такое решение
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
|
|
Параметр |
Единица исчисления |
Значение |
|
1 |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений3 |
м |
Не подлежит установлению |
|
2 |
Предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений. |
м |
15 |
|
3 |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. |
% от площади земельного участка |
|
|
3.1 |
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
|
Не подлежит установлению |
|
4 |
Минимальное количество мест для стоянки (хранения) легковых автомобилей в соответствии с видами разрешенного использования. |
шт. |
|
|
4.1 |
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
|
- |
|
5 |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
Минимальный размер земельного участка (кв. м) |
Максимальный размер земельного участка (кв. м) |
|
5.1 |
- дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1) |
1 |
6248 |
3при соблюдении Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Приложение 4 к распоряжению
Департамента градостроительного
развития Томской области
от ________________ № _______
Перечень объектов регионального и (или) местного значения, необходимых к размещению в границах территории подлежащей комплексному развитию
|
№ |
Наименование объекта местного значения |
Местоположение планируемого объекта |
Вместимость здания (комплекса зданий) образовательной организации, число мест для детей |
|
1 |
Дошкольная образовательная организация |
Муниципальное образование «Город Томск», г. Томск, ул. Аэродромная |
- |
|
|
Приложение 5 к распоряжению Департамента градостроительного развития Томской области от_______________№_____________ |
|
|
|
Сведения об уровне обеспеченности территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии, дошкольными образовательными организациями и общеобразовательными организациями
Территория, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии, не обеспечена дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными учреждениями.
