Администрации Томской области

16-этажный жилой дом со шпилем на Иркутском тракте, 42, построенный ОАО «Томская домостроительная компания», является самым высоким зданием в Томске и первым зданием, которое видно со всех концов областного центра. Здание высотой в 75 метров отличается оригинальной архитектурой и уникальной технологической начинкой. В нем три пентхауса с уникальным видом на город, вентилируемый навесной фасад и система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией, которая позволяет подогревать поступающий с улицы в квартиру воздух теплом воздуха уходящего, тем самым снижая затраты на отопление здания.

«Жилой дом по Иркутскому тракту, 42, построен по архитектурно-конструктивной домостроительной системе «Каскад», разработанной специалистами «Томской домостроительной компании», — отмечает вице-губернатор Томской области Игорь Шатурный. — Это инновационное сочетание конструктивных и энергосберегающих технологий. Навесной фасад в сочетании с наружными стенами из газобетонных блоков позволил создать усиленную теплозащиту здания».

В основу здания заложен полносборный связевый каркас, который состоит из колонн, диафрагм жесткости и ригелей. Инновационной разработкой в каркасе является опорный узел ригеля на колонну и конструкция ригеля с малой высотой сечения, что позволяет не уменьшать высоту помещений. Конструкция узла позволяет осуществлять монтаж здания без выполнения монолитных и сварочных работ в любое время года и обеспечивает полную заводскую готовность и технологичность стыка, высокую скорость и точность монтажа. Применение плит перекрытия из керамзитобетона позволило уменьшить вес здания и облегчить конструкцию фундаментного основания. Благодаря возможности менять шаг колонн и пролеты до 9 метров, система «Каскад» обладает большой вариативностью планировочных решений.

По словам Игоря Шатурного, кроме конструкторских новелл, при строительстве дома применен целый комплекс оригинальных теплотехнических решений. Например, стены этой высотки теплее, чем обычно, и сделать это удалось за счет использования газобетонных блоков, современного навесного вентилируемого фасада и стеклопакетов с теплоотражающим покрытием. В доме используется горизонтальная разводка с поквартирным учетом теплопотребления, а также автоматизированная система подачи тепла. А для осуществления воздухообмена с сохранением тепла в офисных помещениях и пентхаусе установлены рекуператоры. Все это позволило довести энергоэффективность здания до класса «В+». По данным авторов проекта, инженерные системы не только сделают условия проживания более комфортными, но и позволят жильцам экономить существенные суммы на коммунальных платежах.

Проект дома имеет несколько наград на региональных, российских и международных строительных выставках.